Señor Director:

El impuesto territorial a los bienes raíces se caracteriza por su imposibilidad de evasión, con una eficiencia única, por lo que es mundialmente usado para financiar al Estado.

Siendo lo anterior una realidad, evitar abusos en este impuesto es fundamental. Más comprensible para el contribuyente resultaría si fuera el Parlamento quien tenga un rol en estos dos factores: base y tasa.

Hay opciones diferentes a las formas tradicionales en como se procesa el impuesto a las contribuciones de bienes raíces (Harberger, “Taxation and Welfare”): En esta fórmula, son los propietarios a los que se les asigna la responsabilidad de explicitar su tasación a la autoridad. En aquellos que subprecien, el Estado puede comprar, acción que el contribuyente tratará de evitar cuando presente su valoración. Un cambio de procedimiento como el expuesto, debidamente implementado, puede traer un gran ahorro en el costo burocrático en que actualmente se incurre, a su vez que cada contribuyente conoce las reglas del juego respecto de su propiedad.

No es fácil implementar estas propuestas, pero es claro que el impuesto gana impopularidad día a día.

Sergio Silva Alcalde
Economista