Señor Director:

Lo que ha ocurrido con el proyecto Egaña Comunidad Sustentable, desarrollado en Ñuñoa, muestra una preocupante deficiencia política y jurídica de nuestra institucionalidad. Además del daño para trabajadores, colaboradores, inversionistas y nuestro sistema financiero, situaciones como esta debilitan nuestro Estado de Derecho, dificultando el desarrollo de nuevas inversiones en nuestro país y con ello la generación de más y mejores oportunidades para los chilenos.

El Estado de Derecho exige que las reglas que obligan a las personas sean conocidas, además de ser claras, coherentes, consistentes, cumplibles, estables y razonablemente aplicadas para poder, en definitiva, establecer obligaciones claras a sus destinatarios y con ello guiar racionalmente su actuar.

Sin embargo, en la última década se ha hecho cada vez más difícil que los proyectos pueden saber de antemano qué condiciones tienen que cumplir para asegurar su aprobación, lo que atenta gravemente contra la posibilidad de invertir y financiar este tipo de iniciativas. Como si fuera poco, incluso los proyectos que cumplen con todos los requisitos de acuerdo con la normativa vigente corren el riesgo de que sus permisos sean revocados y de que sus obras se tengan que paralizar indefinidamente, como ha ocurrido con el proyecto de Ñuñoa, con consecuencias nefastas no solo para los inversionistas y financistas, sino que para muchas personas que trabajan, asesoran o indirectamente se benefician de este desarrollo.

Se trata de una deficiencia relevante en nuestro ordenamiento jurídico que conviene revisar prontamente, dado que un sistema jurídico en forma debe ser capaz de ordenar las decisiones de inversión mediante reglas que lo hagan suficientemente predecible. La institucionalidad urbanística y ambiental debe ser exigente, buscando proteger adecuadamente la ciudad y el medio ambiente, pero siempre con reglas claras para que los particulares y el Estado sepan a qué atenerse. Es lo mínimo en un Estado de Derecho digno de ese nombre.

Luis Alberto Letelier Herrera
Presidente Asociación de Administradoras de Fondos de Inversión de Chile - Acafi