Empresa Nemotécnico Corredora Recomendación Anterior Recomendación Actual Precio objetivo Fecha S.A.C.I. Falabella FALABELLA Credicorp Capital Comprar Comprar 7.500 » 7.500 01/10/2026 Abstracto Falabella y Mallplaza firman acuerdos para liberar valor inmobiliario en Chile y Perú Falabella y su filial Plaza firmaron dos memorandos de entendimiento para negociar potenciales transacciones inmobiliarias en Chile y Perú. En Chile, las partes discutirán la creación de un joint venture a través del cual Plaza desarrollaría un portafolio de activos inmobiliarios comerciales de propiedad de Falabella actualmente reservados para desarrollo futuro. El portafolio fue valorizado en aproximadamente UF 4,86 millones (cerca de US$200 millones), y se espera que Plaza adquiera al menos un 51% de participación mediante un aporte de capital. En Perú, Plaza inyectaría capital en Inmobiliaria SIC para obtener una participación controladora y desarrollar un nuevo centro comercial en el distrito de San Isidro, en Lima. Las partes tienen hasta 120 días para negociar los acuerdos definitivos. Según Mallplaza, la transacción en Chile implicaría un cap rate estimado de 7,9% sobre cifras de los últimos doce meses, con consolidación esperada en el 1T27. En Perú, el desarrollo sigue sujeto a permisos, con inicio de construcción previsto para 2028-2029. Nuestra visión: creemos que la transacción propuesta tiene sentido estratégico para Falabella y Mallplaza. La reorganización de 2024 de las operaciones inmobiliarias de Falabella en Perú permitió a Mallplaza avanzar en los planes maestros de los activos y convertirlos en un importante motor de crecimiento, y vemos una lógica similar aquí, respaldada por la trayectoria de Mallplaza en reposicionar activos. Para Falabella, el acuerdo es coherente con su foco en sus cinco negocios principales, simplifica su estructura y deja estos activos en manos de un operador especializado, aunque no tendría impacto a nivel consolidado.