Empresa Nemotécnico Corredora Recomendación Anterior Recomendación Actual Precio objetivo Fecha Parque Arauco S.A. PARAUCO BTG Pactual No Disponible Comprar 4.400 20/02/2026 Abstracto BTG Pactual sube el precio objetivo de los malls del IPSA Este jueves, BTG Pactual modificó sus estimaciones para el sector malls del IPSA {ACCION IPSA;1} y señaló que siguen viendo una potencial alcista en las acciones de Parque Arauco {ACCION PARAUCO;2}, Mallplaza {ACCION MALLPLAZA;2} y Cenco Malls {ACCION CENCOMALLS;2}. “Hemos sido grandes defensores de los malls chilenos (incluso por sobre sus pares brasileños) durante un tiempo. El desempeño bursátil ha sido estelar (+94% en los últimos doce meses), lo que implica que la valorización ya no es una ganga (transando con un spread de 300 puntos base sobre tasas benchmark versus 550 puntos base hace un año), en línea con niveles históricos”, dijo BTG en un reporte. “Sin embargo, dado que las compañías están creciendo más; y estamos entrando en un entorno macro más favorable en Chile, mantenemos una visión positiva” sostuvo. La preferida de BTG Pactual es Parque Arauco, donde reiteró su recomendación de comprar. Además, mantuvo su precio objetivo a 12 meses a $4.400 por acción, lo que equivale a un potencial de alza de 17%. Pero advirtió que “aún no estamos incorporando una eventual emisión de capital en nuestras proyecciones”. El banco de inversión también definió mantener la recomendación de comprar para Mallplaza, modificando el precio objetivo a 12 meses a $4.400 por acción. “De acuerdo con nuestras proyecciones (ver más detalles en la Figura 22), estimamos que Mallplaza transa en torno a 23x P/FFO estimado para 2026 y a una cap rate de 6,5%”, dijo. Por su lado, para Cenco Malls mantuvo la recomendación neutral por parte de BTG, aunque la firma elevó el precio objetivo a 12 meses a $2.800 por acción, lo que implicaría un alza de 11%. “Tras una marcada subperformance frente a sus pares —las acciones de Cenco Malls subieron 56% en 2025, frente a 100% de Mallplaza y 93% de Parque Arauco—, el papel luce hoy más atractivo, transando en torno a 16,5x P/FFO estimado para 2026”, destacó BTG. “No obstante, estimamos que: el crecimiento de EBITDA y FFO de Cenco Malls será inferior al de sus competidores; y la compañía presenta menor apalancamiento, por lo que se beneficia en menor medida de un escenario de tasas de interés a la baja”, concluyó.