Empresa Nemotécnico Corredora Recomendación Anterior Recomendación Actual Precio objetivo Fecha Parque Arauco S.A. PARAUCO MBI Restablece Cobertura Neutral 2.965 23/12/2025 Abstracto Retoma cobertura Los resultados recientes de Parque Arauco reflejan un crecimiento relevante de sus operaciones, impulsado por la incorporación de nuevos activos y el desempeño de sus centros comerciales en Chile, Perú y Colombia. En los últimos doce meses, los ingresos crecieron 16,9%, con aumentos de 20,2% en Chile, 19,9% en Perú y 6,2% en Colombia. La estructura de ingresos se mantiene concentrada en arriendos, que representan el 88% del total, con una alta proporción de ingresos fijos. A nivel consolidado, el EBITDA ha evolucionado en línea con el crecimiento de los ingresos, mientras que la utilidad de los últimos doce meses aumentó 21%. En el último trimestre se observó una reducción de los ingresos financieros y un aumento de los costos, asociados a una menor disponibilidad de caja y mayor endeudamiento para financiar nuevos proyectos, efecto que fue parcialmente compensado por una menor variación de la UF. Hacia adelante, la compañía mantiene un plan de crecimiento que considera expansiones, adquisiciones y proyectos multifamily en Chile, Perú y Colombia, con una inversión total estimada de US$ 758 millones y un aumento de 258.530 m² de GLA. Bajo estas proyecciones, se estiman ingresos consolidados por US$ 415 millones en 2025 y US$ 460 millones en 2026. La valorización mediante un modelo DCF arroja un precio objetivo de $2.965 por acción, lo que sustenta una recomendación Neutral.