Empresa Nemotécnico Corredora Recomendación Anterior Recomendación Actual Precio objetivo Fecha CENCO MALLS CENCOMALLS BCI No Disponible Sobreponderar 2.300 12/06/2025 Abstracto visión de los centros comerciales Este jueves, Bci Corredor de Bolsa dio a conocer su nueva visión de los centros comerciales del IPSA {ACCION IPSA;1}, renovando recomendaciones y precios objetivos. “Mantenemos nuestra recomendación del sector para el 2026 en Sobreponderar dado distintos factores como ampliaciones, optimizaciones y nuevos proyectos que permitan mejorar el GLA (área bruta arrendable)”, dijo Bci CdB en un reporte. “Bajo este escenario nuestros precios objetivos para el 2026 para Parque Arauco {ACCION PARAUCO;2}, Mallplaza {ACCION MALLPLAZA;2} y Cenco Malls {ACCION CENCOMALLS;2} son $2.320, $2.370 y $2.300 por acción respectivamente, consistentes con recomendaciones de Sobreponderar para Parque Arauco y Cenco Malls y de Neutral para Mallplaza. Destacamos a Cenco Malls como nuestra acción favorita del sector”, detalló. {IMAGEN https://staticmer2.emol.cl/Fotos/2025/06/12/file_20250612140149.JPG} Destacó que “las tres compañías que componen el sector inmobiliario comercial bajo nuestra cobertura han tenido durante el 2025 un rendimiento bursátil por sobre del IPSA, factor que en conjunto con nuestras proyecciones reflejarían que se ha ido incorporando gradualmente un escenario de baja de TPM y una mayor generación de caja operacional en las distintas empresas”. Desde 2025 hacia los próximos cinco años, Bci CdB proyecta “una inversión con crecimiento en nuevos proyectos y remodelaciones y/o ampliaciones en Centros Comerciales ya establecidos, permitiendo así entregar una mejor propuesta a los clientes, mejorando así factores de ocupación y flujo de visitas”. Junto con esto, “esperamos que los resultados continúen mostrando un componente importante en ingreso variable dada la recuperación en el consumo que hemos visto desde el último año y principios del 2025”, dijo. “Nuestras estimaciones presentan mejoras, tanto en ingresos como en Ebitda 2025 y 2026”, sostuvo Bci CdB. “Estimamos margen Ebitda 2025 de 71,9%, 77,8% y 90,6% para Parque Arauco, Mallplaza y Cenco Malls”.