Empresa Nemotécnico Corredora Recomendación Anterior Recomendación Actual Precio objetivo Fecha MallPlaza MALLPLAZA JPMorgan Neutral Neutral 2.300 » 2.500 20/05/2025 Abstracto Por qué JP Morgan sube los precios objetivos de Mall Plaza y Parque Arauco Los analistas actualizaron sus estimaciones tras incorporar en sus modelos los resultados del primer trimestre. Este martes, el departamento de estudios de JP Morgan subió los precios objetivos de Mall Plaza y Parque Arauco tras incorporar sus resultados trimestrales y actualizar sus estimaciones para el sector. En detalle, elevó el precio objetivo para Mall Plaza {ACCION MALLPLAZA;2} desde $2.300 a $2.500 por papel y para Parque Arauco desde $2.200 a $2.300 por título, reiterando la recomendación de neutral para ambos papeles. “Aumentamos nuestras estimaciones para MALLPLAZA, reflejando resultados superiores a los esperados en el primer trimestre de 2025”, explica JP Morgan. “En el caso de PARAUCO, incluimos la reciente actividad de fusiones y adquisiciones y un sólido primer trimestre de 2025. Para CENCO MALLS, nuestras cifras se mantienen prácticamente sin cambios, ya que las cifras del primer trimestre coincidieron con nuestras estimaciones”. Esto, en un contexto en que JP Morgan prefiere a las acciones de centros comerciales de Brasil como Multiplan, Iguatemi y ALLOS respecto a las chilenas, ante “mayor potencial de crecimiento respecto a nuestro precio objetivo de diciembre de 2025, así como una valoración más atractiva en comparación con Chile”. “Mantenemos nuestras calificaciones sin cambios, con calificaciones de sobrepondrar para los centros comerciales brasileños y Neutral para los centros comerciales chilenos. En un análisis de selección de acciones, las cifras del primer trimestre resultaron en una revisión al alza de las cifras del promedio de los fondos desde operaciones para MALLPLAZA y Multiplan, mientras que para las demás empresas, las estimaciones se mantuvieron prácticamente sin cambios”, apuntó. “Desde una perspectiva descendente vemos mejores perspectivas para las empresas brasileñas, lo que refleja el inicio previsto del ciclo de flexibilización en Brasil a finales de este año, mientras que Chile se acerca al final de dicho ciclo”, apuntó. “Nuestro orden de preferencia en el sector es: Multiplan, Iguatemi, ALLOS, MALLPLAZA, PARAUCO y CENCOMALLS”. “Preferimos a Multiplan entre los centros comerciales brasileños y Mall Plaza entre las empresas chilenas, lo que refleja la calidad de sus activos y su enfoque en centros comerciales regionales. En nuestra opinión, su prima de valoración frente a sus competidores se justifica por su potencial de crecimiento, así como por su exposición a proyectos multiuso. En el caso de MULT, su mayor apalancamiento debería convertirla en una de las empresas más beneficiadas por la reducción prevista de la tasa Selic durante el próximo año”, concluyó.