Empresa Nemotécnico Corredora Recomendación Anterior Recomendación Actual Precio objetivo Fecha Parque Arauco S.A. PARAUCO Credicorp Capital Mantener Mantener 1.900 » 1.900 29/01/2025 Abstracto Los Puntos destacados de la conferencia telefónica del 4T24 de Parque Arauco según Credicorp Capital; Breve pronóstico para 2025. La administración describió un enfoque positivo para 2025, centrándose en las renegociaciones de contratos y la intensificación de los acuerdos existentes. Una parte significativa de los esfuerzos en el primer semestre de 2025 se dirigirá a fortalecer el balance antes de la transacción OPK. Hasta recuperar un apalancamiento de 5,0x después de la transacción, la compañía no planea anunciar nuevos proyectos de inversión de capital. Programa de presupuesto base cero. En los últimos dos años, se ha revisado aproximadamente el 80% de los gastos bajo la iniciativa de presupuesto base cero. En 2025, la administración pretende revisar y optimizar el 20% restante. Si bien algunas optimizaciones de gastos han mostrado resultados inmediatos, otras requieren de 2 a 3 años para un impacto total. Sin embargo, la administración espera que los gastos de venta, generales y administrativos crezcan a un ritmo mucho más lento que los ingresos en 2025, lo que generará una expansión del margen de EBITDA. Renovaciones de contratos en 2025. La gerencia expresó su confianza en mantener sólidos diferenciales de arrendamiento. Los contratos se revisan anualmente con cláusulas de aumento gradual, lo que permite un crecimiento de los ingresos de la inflación + 1–2%, que consideran una estimación conservadora. Actualización sobre Parque Alegra. La empresa espera seguir aumentando los contratos y los alquileres de este centro comercial, con el objetivo de alcanzar niveles de ocupación del 90% o más para 2025. Desde que adquirió el activo completo, ha realizado pequeñas inversiones para mejorar la eficiencia energética, en particular para abordar los altos costos del aire acondicionado.