Empresa Nemotécnico Corredora Recomendación Anterior Recomendación Actual Precio objetivo Fecha Parque Arauco S.A. PARAUCO Credicorp Capital Comprar Comprar 1.800 » 1.800 05/04/2024 Abstracto incorpora a cartera El sector de malls ha estado rezagado durante el último mes en comparación con el IPSA, con un underperformance por parte de Parque Arauco. Considerando sus sólidos fundamentos, y una propuesta de dividendos a anunciarse en los próximos días que daría cuenta de un dividend yield cercano al 2%, creemos que el sobre castigo con respecto a los otros malls no se justifica. Dado esto, y considerando un outperformance por parte de Cencoshopp luego de su anuncio de dividendo (también en torno a 2% de DY), estamos reemplazando a Cencoshopp por Parque Arauco en nuestra cartera. Tras una caída del 6% en el último mes, creemos que se abrió un punto de entrada interesante para posicionarse ante eventuales caídas en las tasas largas tanto locales como en EE.UU más cercano hacia mediados de año cuando esperamos haya una mayor visibilidad respecto a la senda de la FED. Por otro lado, seguimos confiando en los fundamentales de largo plazo de la compañía. Vemos un management con un foco estratégico claro hacia el crecimiento, a la mejora en la experiencia del cliente, en tanto consideramos que han sido proactivos con respecto a la optimización de su portfolio de activos y base de locatarios. Vemos un riesgo al alza en nuestras estimaciones dado el objetivo de crecimiento de 10% en EBITDA para 2024