Señor Director:

A la paralización de los megacentros comerciales en Valparaíso ( Mall Plaza Barón) y en Viña del Mar ( Mall Parque Arauco 14 norte), hoy se suma, con el reciente anuncio del congelamiento del Plan Regulador del sector Bosques de Montemar, en Concón, el Mall Plaza Bosquemar.

Por si lo anterior fuera poco, en la misma región se intenta frenar el proyecto Hotel Decamerón de Ritoque, por la vía de invalidar el permiso de edificación otorgado en febrero del presente año, a través de una impugnación ingresada en Contraloría por parte de ambientalistas que buscan mantener incólume el sector de Ritoque.

Hace 30 años, los propietarios de este terreno hicieron un enorme esfuerzo solicitado por las autoridades de la época de intentar forestar un gran sector de las dunas y así integrar esa zona al desarrollo de la comuna como área turística y de esparcimiento. Ahora resulta que al parecer son las dunas las importantes, no reconociendo el valor del trabajo de forestación que se desarrolló por tantos años con profesionales capacitados y a un alto costo de ejecución. Se logró forestar alrededor de 200 hectáreas de dunas activas, caso inédito en Chile. ¿Quién entiende tal despropósito de que ahora lo importante no es forestar, sino las dunas?

Por otro lado, la zona de las dunas de Ritoque tiene una extensión de aproximadamente dos mil hectáreas, y el proyecto del hotel solo ocupará el 1% del total, lo que no será invasivo ni debiese afectar el medio ambiente.

Todos estos proyectos inmobiliarios tienen en común dos cosas. Primero, se trata de emprendimientos que son fuente de alta generación de empleo, que al ser detenidos no solo afectan el patrimonio de sus inversores, sino que, al mismo tiempo, a la región en su conjunto, porque se está deteniendo empleo y crecimiento. En segundo lugar, y quizás lo más grave, es que se está dando una pésima señal para la inversión inmobiliaria en la región, por el alto riesgo que conlleva, y, en algunos de estos casos, por la incertidumbre jurídica que presenta la aprobación de permisos de edificación en la región. El permiso de obras otorgado al proyecto del hotel cumple con toda la normativa vigente en su momento y por eso está aprobado como corresponde y da garantía de nuestra institucionalidad.

Aquí no solo se estaría afectando la inversión local, sino también la extranjera, como es el caso del hotel de Ritoque, en el que la cadena colombiana Decamerón apostó por Chile con este proyecto.

Andrés Amenábar C.
Jorge Swinburn del Río.
Arquitectos