Señor Director:
Don Agustín Edwards del Río
nos recuerda ayer que la rentabilidad del sistema de pensiones entre el año 1981 y 2014 rentó casi un 9% anual, y que tal rentabilidad no se observa hoy en día. Quisiera agregar que mi experiencia inmobiliaria me reporta que los bienes raíces más que duplican su valor cada 15 años. En 1985, una propiedad tasada en UF 2.000, fácilmente se vendió el año 2000 en UF 4.800, y una tasada el año 2000 en UF 11.000 hoy se valoriza sobre UF 26.000. En términos compuestos, ello equivale a una rentabilidad del 6% anual. A ello se debe sumar el beneficio neto por usufructo (descontadas las contribuciones). En promedio, son 4 puntos más de rentabilidad, es decir, la rentabilidad media total llega al 10%.
¿No sería mejor incorporar en las AFP que al menos el 50% de sus inversiones de cartera sean a 15 años plazo, donde el negocio inmobiliario lleva la delantera, y permitir que los cotizantes usen parte de sus fondos para financiar su propia vivienda, ganando así la plusvalía?
Peter Ihl